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appartement à vendre 3 pièces - 58,75 m2 LE GRAND BORNAND - 74

Ref : 2461

477 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 58.75 m2 - LE GRAND BORNAND - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Aravis Immobilier
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE..... Rare à la vente ! Le Grand-Bornand village, Une situation prisée, à proximité du centre avec un arrêt ski bus à 50 m.
Dans résidence de standing très bien entretenue avec ascenseur.
Nous vous proposons à la vente ce bel appartement en duplex.
Il comprend un hall d'entrée avec placards, une chambre, une salle de bains, kitchenette aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie (possibilité de créer une chambre).
En duplex une mezzanine, une chambre avec rangements et un coin lave mains.
Balcon exposé sud bénéficiant d'une vue magnifique sur le village, la chaîne des Aravis et les montagnes environnantes.
Vendu meublé avec cave et casier à skis.
Parking couvert en sus (18 000 €).
Surface totale de 58,75 m² (loi Carrez 41,90 m²).
Bien soumis au statut de la copropriété, 60 lots dont 21 appartements. Quote part vendeur des charges courantes de copropriété 1930,37 €/an.
A visiter sans tarder !

Pour toutes informations, contactez notre agence Century 21 Aravis Immobilier, 28 place de l'église 74450 Le Grand-Bornand.
Tél : 04 50 02 20 18
Courriel : aravis.immobilier@century21france.fr
Site : www.century21-aravis-grand-bornand.com

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Vue globale

  • Surface totale : 58,8 m2
  • Surface habitable : 58,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Année construction : 1989

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Jolie vue village et Aravis

Général

  • Surface cave : 1,3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif hors gel + ind. élec.
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tavaillon
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Taxe d'habitation : 942 €
  • Taxe foncière : 548 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 1930,37 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37011kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 09/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980,0 € et 1380,0 € pour 2021

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