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maison à vendre 10 pièces - 371 m2 LE GRAND BORNAND - 74

Ref : 2363

1 450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Description

L'emplacement n° 1 ! Au coeur de la station du Grand-Bornand Chinaillon, à quelques pas des commerces et des pistes de ski, dans un secteur calme et ensoleillé, bénéficiant d'une très belle vue.
Sur 835 m² de terrain, ce bien rare à la vente est composé de :
- Une habitation principale comprenant un espace de vie de 51 m² avec coin de feu, 4 chambres, 2 salles d'eau, mezzanine mansardée et bureau. Balcon et belle terrasse plein sud et au calme de 78,90 m²,
- Un gîte de location indépendant avec 2 chambres, un séjour de 31 m², une salle d'eau, terrasse sud.
Nombreuses dépendances : caves, remise, atelier, buanderie, lingerie...
Un garage simple et un garage double complètent ce bien.
Surface totale 371 m² (habitable 190 m²).

Idéal aussi bien en résidence principale que secondaire avec fort potentiel de revenus locatifs.

Plus d'informations dans notre agence Century 21 Aravis Immobilier située 28 Place de l'Eglise 74450 Le Grand-Bornand. Tél : 04.50.02.20.18
Site : www.century21-aravis-grand-bornand.com
Courriel: aravis.immobilier@century21france.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 371 m2
  • Surface habitable : 371 m2
  • Surface terrain : 835 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Imprenable

Général

  • garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif fuel + appoint élect fioul
  • Balcon

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2004
  • Taxe d'habitation : 1594 €
  • Taxe foncière : 1423 €
Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26563kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 27/11/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3680,0 € et 5040,0 € pour 2021

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